מתחם הרב גביזון ממוקם בלב שכונת עמידר ושטחו הוא כ 12 דונם.המתחם היום מחולק לשלושה אזורים שונים ובכל אזור חלה מסגרת סטטוטורית שונה.
1. רצועת שטח ציבורי: מחברת בין רחוב המעפילים לרחוב הרב גביזון. שטח הכולל בתוכו מגרש ספורט לא שמיש, מתקני כושר ישנים ולא מזמינים, רחבת ספסלים ופרגולה לא מנוצלות.
2. רחוב השלושה- הרב גביזון- החלוצים: הרחוב משמש כעורק ראשי ויחיד ליציאה מהשכונה לכיוון האיילון, כך שתנועת הרכבים בו מאוד אינטנסיבית בכל שעות היום. הרחוב במצבו היום מוזנח, מלא במהמורות ושקעים אין חניה מוסדרת וישנם בעיות ניקוז, בחלקים גדולים ממנו אין מדרכות משני הצדדים.
3. 6 מגרשים פרטיים המיועדים לבניית מגורים.
 |
| תצ"א | מתחם הרב גביזון, מצב קיים |
 |
| דיאגרמה | פרצלציה מצב קיים, חלוקת שטחים בין פרטי לציבורי |
אחת המטרות שלנו בתכנון הייתה לייצר אחידות במתחם ולקרוא אותו כשלם, להשמיש את כל השטחים הריקים והלא מנוצלים לטובת הציבור, למתוח את הגבולות בין המתחמים השונים ולערוך את המרחב המבולגן ואת הכאוס הקיים ליחידה אחת המתפקדת כמתחם אחד קריא, ברור ורציף.
כפעולה ראשונה הושג צו גינון זמני לשטחים הפרטיים שאפשר לנו להשמיש אותם לטובת הציבור למרות שהוראות הצו היו מאוד מגבילות ואפשרו לנו להתערב רק כדי לגנן.
 |
| מצב קיים | מבט לכיוון צפון |
 |
| מצב קיים | מבט לכיוון מזרח |
 |
| מצב קיים | מבט לכיוון דרום |
ישנה תכנית לפינוי בינוי במגרשים מסביב לאתר. במגרש הפנוי מתוכננת בנייה לגובה של עד 10 קומות, במסגרת תב"ע קיימת שאושרה בוועדה.
 |
| תכנית מוצעת | חלופת תכנון 1 |
 |
| תכנית מוצעת | חלופת תכנון 2 |
 |
תכנית מוצעת | חלופת תכנון 3
כדי ליצור את תחושת המרחב האחיד והקריא במתחם היה חשוב לנו להקנות לרחוב הקיים תחושה של רחוב סטנדרטי הכולל בתוכו חניות, שדרת הולכי רגל מקומות ישיבה נטיעת עצים ותאורה, דבר שכיום לא קיים. בחלק מההתרחבויות ברחוב הכנסנו מתקני כושר, מרכז מחזור, חניית אופניים לשימוש הציבור.
בתוך השטחים הפרטיים זיהנו שביל קיצור דרך בו השתמשו העוברים והשבים במתחם כדי להגיע מרחוב המעפילים אל רחוב הרב גביוזן, הדגשנו ציר זה ובשאר השטח תכננו משחקי טופוגרפיה של גבעות ושקעים מכוסים בדשא.
את החיבור מרחוב גביזון לרחוב המעפילים חילקנו לרצועת שונות בהם הכנסנו תכנים שונים כגון: מתקני משחק, מתקני ספורט, פינות ישיבה, מקומות למדורות, רצועות גינון ורצועות דשא גליות.
|
 |
| תכנית מוצעת | חלופת תכנון 4 |
תודה על הכתבה!
השבמחקמאוד מעניין וכתוב מאוד מקצועי!
תודה
אורי
מתקני ספורט
גן יפייפה, אני מאוד נהנית לעבור בו כל יום בבוקר.
השבמחקהמתכננים עשו עבודה יוצאת מהכלל! כל הכבוד
כולי תקווה שירבו פרויקטים כאלה בעיר.
אנחנו באמת צריכים זאת
שרה