גינות קהילתיות בעיר בת-ים- מפגש תושבים 1

השבוע התקיימו 2 אסיפות דיירים ברחוב י.ל פרץ והרב מימון 34

מדובר בשטחים המוגדרים כ שפפ"פ ( שטח פרטי פתוח ) .

שטחים אלו הוזנחו במשך השנים ונותרו ריקים מאדם, מלוכלכים ולא שימושיים.

אנו מאמינים שהכוח לשינוי נמצא אצל הדיירים עצמם

אתם מוזמנים לצפות בסרטון הבא....וכל מילה מיותרת!

יישר כוח לכל הדיירים שבאו ולקחו חלק והראו אזרחות פעילה

רחוב אלי כהן

במסגרת עבודות החלפת קו מים ברחוב, החלטנו להתבונן בגאומטריה ובאדריכלות הקיימת ולראות כיצד נוכל לייצר הזדמנויות ופיתוח משמעותי לתושבי העיר. 

אחד הרחובות הראשונים שבדקנו במסגרת זאת היה רחוב אלי כהן. 

ניתן לראות בבירור שהרחוב מאופיין בהתרחבויות וברחבות קטנות המדגישות את צירי הכניסה לרחובות המישניים.

שימו לב לחזרתיות המודגשת בגאומטרית הרחוב

בנוסף נייצר פרט רחוב למתקני מחזור הידגיש את מיקום המתקן במרחב כחלק מהפיתוח ברחוב

בשלב ב' אנו נדרשים לתכנן גם את רחוב רזיאל

פרטים בהמשך...

מרכז מסחרי אלי כהן

המרכז הישן והמוזנח היושב בצומת אלי כהן-רזיאל יעבור מתיחת פנים גם כן במסגרת עבודות התשתית ברחוב.

קצת תמונות המתעדות את המצב הקיים

בשלב ראשון ערכנו מפגש סוחרים שבו הצגנו את התכניות העתידיות למרכז ושמחנו למצוא סוחרים עם לב רחב אשר במסגרת המפגש הקימו ועד מקומי למרכז אשר יעבוד כגוף אחד לטובת התכנון והביצוע....

במסגרת הפיתוח נחדש את פני המרכז המרכזי וניצור רחוב עירוני בעל שדרת עצים מרכזית ופיתוח סביבתי כולל המתחשב בפיתוח הנעשה ברחוב כולו.

תכנית מוצעת

מצב קיים | לפני

הדמייה המשקפת את התכנון המוצע

מתחם הרב גביזון

מתחם הרב גביזון ממוקם בלב שכונת עמידר ושטחו הוא כ 12 דונם.המתחם היום מחולק לשלושה אזורים שונים ובכל אזור חלה מסגרת סטטוטורית שונה.

1. רצועת שטח ציבורי: מחברת בין רחוב המעפילים לרחוב הרב גביזון. שטח הכולל בתוכו מגרש ספורט לא שמיש, מתקני כושר ישנים ולא מזמינים, רחבת ספסלים ופרגולה לא מנוצלות.

2. רחוב השלושה- הרב גביזון- החלוצים:  הרחוב משמש כעורק ראשי ויחיד ליציאה מהשכונה לכיוון האיילון, כך שתנועת הרכבים בו מאוד אינטנסיבית בכל שעות היום. הרחוב במצבו היום מוזנח, מלא במהמורות ושקעים אין חניה מוסדרת וישנם בעיות ניקוז, בחלקים גדולים ממנו אין מדרכות משני הצדדים.

3. 6 מגרשים פרטיים המיועדים לבניית מגורים.

תצ"א | מתחם הרב גביזון, מצב קיים

דיאגרמה | פרצלציה מצב קיים, חלוקת שטחים בין פרטי לציבורי

אחת המטרות שלנו בתכנון הייתה לייצר אחידות במתחם ולקרוא אותו כשלם, להשמיש את כל השטחים הריקים והלא מנוצלים לטובת הציבור, למתוח את הגבולות בין המתחמים השונים ולערוך את המרחב המבולגן ואת הכאוס הקיים ליחידה אחת המתפקדת כמתחם אחד קריא, ברור ורציף.

כפעולה ראשונה הושג צו גינון זמני לשטחים הפרטיים שאפשר לנו להשמיש אותם לטובת הציבור למרות שהוראות הצו היו מאוד מגבילות ואפשרו לנו להתערב רק כדי לגנן.

מצב קיים | מבט לכיוון צפון

מצב קיים | מבט לכיוון מזרח

מצב קיים | מבט לכיוון דרום

ישנה תכנית לפינוי בינוי במגרשים מסביב לאתר. במגרש הפנוי מתוכננת בנייה לגובה של עד 10 קומות, במסגרת תב"ע קיימת שאושרה בוועדה.

תכנית מוצעת | חלופת תכנון 1

תכנית מוצעת | חלופת תכנון 2

תכנית מוצעת | חלופת תכנון 3



כדי ליצור את תחושת המרחב האחיד והקריא במתחם היה חשוב לנו להקנות לרחוב הקיים תחושה של רחוב סטנדרטי הכולל בתוכו חניות, שדרת הולכי רגל מקומות ישיבה נטיעת עצים ותאורה, דבר שכיום לא קיים. בחלק מההתרחבויות ברחוב הכנסנו מתקני כושר, מרכז מחזור, חניית אופניים לשימוש הציבור.

בתוך השטחים הפרטיים זיהנו שביל קיצור דרך בו השתמשו העוברים והשבים במתחם כדי להגיע מרחוב המעפילים אל רחוב הרב גביוזן, הדגשנו ציר זה ובשאר השטח תכננו משחקי טופוגרפיה של גבעות ושקעים מכוסים בדשא.

את החיבור מרחוב גביזון לרחוב המעפילים חילקנו לרצועת שונות בהם הכנסנו תכנים שונים כגון: מתקני משחק, מתקני ספורט, פינות ישיבה, מקומות למדורות, רצועות גינון ורצועות דשא גליות.

תכנית מוצעת | חלופת תכנון 4

חוף בת ים - טיילת עליונה

מצב קיים

הדמיה - תכנון מוצע , סטודיו בת ים       

כתגובה לקריסת מצוק החוף, הוחלט על שיקום ופיתוח הטיילת העליונה במקטע שבין רחוב יוספטל לז'בוטינסקי.הטיילת החדשה תיצור אינטרקציה ומקום מפגש לתושבי העיר ומוקד תיירותי בלב רחוב בן-גוריון.האדניות הישנות והקשות תחזוקה יוחלפו בריצופים חדשים הנפגשים עם דק איכותי ושילוב של בר ישיבה וכיסאות אלומיניום אשר ישמשו את צרכני העסקים ממול והעוברים ושבים.                                                                                                          

משעולים 1 + 2

משעולי השכונה עתידים לעבור עדכון במהלך החודשים הקרובים - אתם מוזמנים לראות את משעול קיבוץ גלויות שהיה הפיילוט שלנו לכל משעולי השכונה.

בעקבות הפיילוט גיבשנו כמה עקרונות עיצוביים, אחידים לטיפול במשעולי השכונה ראו פרק

'קטלוג עמידר' - מסמך הנחיות לעיצוב משעולי השכונה :

1. יישום אספלט מחופה ספורט קוט 'מקיר לקיר'.

2. הוספת עצים וביטול ערוגות גינון מוזנחות.

3. טיפול בדפנות המשעול – צביעה וטיוח של חומות וגדרות.

4. הוספת תאורה וריהוט רחוב - ספסלים, אשפתונים, מתקני קשירה לאופניים, מתקני עיגון לעגלות אשפה ועוד...

5. הסדרת המרחב - מיקום קבוע של פחי אשפה, פירקו אלמנטים מיותרים כעמודי חשמל לא פעילים וכו...

אנחנו מצרפים כאן סקיצה ראשונית לטיפול במשעולים מס 1 ו 2 אשר עוברים מבית ספר נתיבות רבקה ועד לרחוב קדושי לוצק.

לעיונכם, תמונות מצב קיים, תוכניות והדמיות למצב מתוכנן.

בית ספר נתיבות רבקה

חצר בית ספר נתיבות רבקה היא מקום מעניין – יש בו יופי מסויים, סוג של ניקיון אדריכלי – קיר פוגש משטח – האחד מדגיש את השני, מנוגד לו בצבעו ובהפנייתו.

תכנית מוצעת לחצר בית הספר ב'מתחם נתיבות רבקה ובתי הכנסת'

תכנית מוצעת לחצר בית הספר

אלא שהחצר משרתת לסירוגין שני בתי ספר לבנות – תיכון ויסודי – אשר מנהלים בו הפסקות בשעות שונות של היום.

מצאנו כאן מרחב שמחליף בעלים משעה לשעה כאילו היה 'המקום הכי חם בעיר ' אלא שאין כאן אפילו עץ לרפואה, אין פינת צל, אין מתקן למשחק, בקושי שלושה ספסלים המשרתים מאות תלמידות.

סוגייה חשובה נוספת במתחם היא שביל העובר לאורך הדופן המזרחית של מבנה בית הספר ומייצר קישור 'צפון - דרום' ברמה השכונתית!

אלא שבמשך השנים, משיקולי ביטחון השביל נחסם ע"י גדרות ואיתו נחסמה גם האפשרות למעבר נוח ומהיר בין חלקי השכונה - אנחנו מציעים את פתיחתו המחודשת של המעבר - הדמיה מצורפת!

חצר בית הספר, מצב קיים

הדמייה - הצעה פינות ישיבה מוצלות בחצר בית הספר

מתחם ספורט ופנאי

בסמוך לבית ספר נתיבות רבקה, עומד מקלט מגודר, לידו עומד מגרש ספורט שהיה מגודר ונותרה סביבו רק קונסטרוקציית ברזל, לידם תל עפר ועליו כמה שיחים צומחים פרא.

המקום הזה תפש את עניינו כמו גם את עיניהם של אמנים נוספים ובניהם יואב מאירי, המתכנן 'לשחרר' את המקלט מהגדר החונקת אותו ולייצר במקום משחקיית חוץ לילדי השכונה, מלבדו, יואב אדמוני ושלי שביט, מתכננים להפוך את תל העפר למקום של נוף ילדות.



מיקום מתחם הספורט בצכנית המוצעת ל'מתחם נתיבות רבקה ובתי הכנסת'



אנחנו מציעים השלמה של שני המהלכים האלו ע"י עדכונו של מגרש הספורט והפיכתו למגרש כדורגל על דשא – מהסוג המוכר והאהוב על הבועטים בכדור – גם כאן הכוונה היא לקחת את 'שברי המרחב' הקיימים כאן ולייצר מהם שלם גדול – מרחב פנאי וספורט לכל השכונה. הנה תמונות של המצב הקיים וכמובן עוד הדמיה – ברקע צרפנו את ההדמיה של יואב ושלי לשיקום התל.

תכנית מוצעת

מצב קיים: ריבוי אלמנטים בנויים במרחב, מבטים סגורים, התיישנות המתקנים הקיימים

תמונות מצב קיים, מגרש רב תכליתי, מגודר

הדמייה - הצעה לחידוש המתקנים והמתחם כולו

מרכז נשים פלמ"ח 17

מרכז הנשים ברחוב הפלמ"ח מס 17 הוא מסוג המקומות המרגשים.

בתוך מקלט מוזנח, הקימה בחורה בשם ענת ישר מעין מתנ"ס פרטי – במקום מתקיימות מידי יום פעילויות שונות – המיועדות לנשים ולילדים, בסה"כ מבקרים במרכז כל שבוע כמה מאות של בני אדם.

כאדריכלים סיקרן אותנו בראשונה הגג הנמוך של המקלט – אשר נצפה מרחוב הפלמ"ח ומהווה סוג של מרחב עירוני מוזנח מאוד, משנכנסנו פנימה והתוודענו לפעילות ולאנשים הפועלים במקום הבנו את גודל הפער שבין העושר הפנימי לבין החוץ המוזנח.

בימים אלו אנחנו מסיימים סידרה של פגישות עם ענת מנהלת המקום, הילדים המגיעים מידי יום וקבוצת הנשים הגדולה שפועלת בו.

מטרת המפגשים הייתה להבין אם יש צורך ורצון של באי המרכז לקחת אחריות על הגינה הסובבת את המקלט . מהר מאוד הבנו שאנחנו חולקים תחושה משותפת – הגינה המוזנחת וגג המקלט הם 'פוטנציאל בלתי ממומש' , בסדרת המפגשים עם באי המרכז ניסינו להבין  את צרכיהם ולבנות איתם חזון משותף הכולל הרחבה של פעילות המרכז החוצה – אל הגינה המוזנחת.
בימים אלו אנו מגבשים קונספט ראשוני לגינה. מצורפים דימויים ראשונים להתרשמותכם. נשמח  לשמוע מכם מה דעתכם...

 

 

שטח המרכז בתכנית מוצעת ל'מתחם נתיבות רבקה ובתי הכנסת'

תכנית מוצעת למרכז

מצב קיים

הדמייה - קונספט ראשוני לגינה

כיכר לוצק

'כיכר לוצק' (או אולי בעצם רק אנחנו קוראים לו כך) הוא מקום מוזר, מישהו גידר חצר מונמכת היושבת על קרן רחוב קדושי לוצק.

הגדר מאוד גבוהה וצבועה בצבע נעים, החצר די גדולה ויושבת על מקום מאוד נצפה.

למה גדר? על מה היא שומרת? למה להשאיר את המשטח המרוצף הזה כל כך ריק וכל כך באמצע השכונה.

הנה לפניכם תמונות המצב הקיים וכמובן תמונה של הדמיה – באמת רק אופציה אחת לאיך שהמקום הזה יכול להפוך משטח מגודר למרחב ציבורי פעיל.

תוכנית מוצעת להסדרת המרחב כשטח ציבורי פעיל לרווחת התושבים

תמונות מצב קיים



הדמייה: פתיחת המרחב המגודר לשימוש הציבור הרחב

מתחם בתי הכנסת

'מתחם בתי הכנסת' שדובר בו בפוסט הקודם מורכב מעשרה בתי כנסת שכנים זה לזה, כולם בנויים על 'שטחים חומים' ציבוריים ומהווים את המרחב הציבורי של השכונה.

כל בית כנסת משרת קהילה שונה לפי ארצות המוצא של המתפללים.

בראייה עתידית של שנים ספורות קדימה, נשאלת השאלה האם הצורך בבתי כנסת שונים לעדות שונות יהיה רלוונטי גם בעתיד, או שמא ניתן כבר עכשיו לטשטש את הגבולות הפיזיים ולפחות בתחום המרחב הציבורי לייצר חלל משותף לכל הזרמים.

לפניכם תמונות של המצב הקיים בשטח והדמייה של 'כיכר השבת' או אם תרצו 'כיכר התרבות המקומית', מקום להתכנסות משותפת של מתפללים מזרמים שונים ומבתי כנסת שונים בשכונה.

מתחם בתי הכנסת בתוכנית המוצעת:

מצב קיים -

חזית בתי הכנסת מרחוב וויצמן - הסרת החומות המגדרות חצרות מוזנחות יכולה לייצר קריאה של המרחב כחלל אחד ומאחד.

הדמייה -